Spring til indhold

Byggeansøgning til erhverv

  • Når du skal søge tilladelse til erhvervs- og etagebyggeri, vil du som oftest få brug for bistand fra professionelle rådgivere, fordi byggeriet skal udføres efter et omfattende og teknisk reglement.
  • Vi står til rådighed, hvis du har brug for afklaring af spørgsmål til et projekt, men vær opmærksom på, at vi kun må vejlede om reglerne - ikke rådgive om, hvordan du skal bygge for at overholde reglerne.
  • Byggearbejdet må ikke begynde, før du har fået byggetilladelsen.
  • Alle ansøgninger sendes digitalt via portalen Byg og Miljø - kaldet BOM.

Hvornår skal jeg bruge en certificeret rådgiver?

Bolig- og Planstyrelsen har udarbejdet en række lister over eksempler på byggeri, der kan opføres og ombygges uden brug af henholdsvis certificeret brandrådgiver eller statiker.

Læs definering af tekniskeforhold i BR

Ansøg på Byg og Miljø - Husk NemID 

Byggeri i brand og konstruktionsklasse 2-4

De certificerede rådgiver dokumenterer og kontrollerer, at bygningsreglementets tekniske bestemmelser vedrørende brand og konstruktioner er overholdt.

  • Når du ansøger om byggeri, der indplaceres i Brandklasse 2 – 4, skal du selv antage en certificeret brandrådgiver
  • Når du ansøger om byggeri, der indplaceres i konstruktionsklasse 2 – 4, skal du selv antage en certificeret statiker

Nedenfor finder du en liste over brandrådgivere og statikere og andet praktisk info vedr. ordningen

Tjek lige inden du sender din ansøgning

  • Er der en lokalplan / byplanvedtægt for dit område?
  • Er dit byggeri i strid med en lokalplan eller andre bestemmelser, så du skal søge om dispensation?
  • Er dit hus bevaringsværdigt eller fredet? Eller har Facaderådet retningslinjer for området? 
  • Er dit byggeri i landzone, så der gælder særlige regler?
  • Er der bygge- og beskyttelseslinjer? Se på KortVordingborg.
  • Er der tinglyste deklarationer, som fremgår af Tingbogen?
  • Tjek de BBR-oplysninger, der er registreret på din ejendom på OIS

Fælles for alle ansøgninger

  • Oplysninger om ejendommens adresse, martikeloplysninger, dato, ansøgers og ejers underskrift - se mere i BOM.
  • Situationsplan, plantegninger, snit- og facadetegninger - se vejledning i BOM.
  • Ligger du ikke inde med tegninger af eksisterende byggeri, er du velkommen til at henvende dig på telefon 55 36 24 50 eller send os en mail.
  • Byggeri skal indplaceres i brandklasse 1-4. Brandklassen bestemmes på baggrund af byggeriets risikoklasse og den eller de metoder, der anvendes til at dokumentere brandforholdene sådan bestemmes hvilken brandklasse der skal bygges i.

Derudover kan der være andre ting du skal være opmærksom på, afhængigt af hvad du skal bygge. Læs om dem nedenfor.

Avls-, drifts-, industri- og lagerbygninger

Vil du bygge ny avls- og driftsbygning, industri- eller lagerbygning, bygge til eller om, skal du søge om byggetilladelse.

Avls- og driftsbygninger samt industri- og lagerbygninger er i de fleste tilfælde betegnet som byggeri af begrænset kompleksitet. Det betyder, at du selv er ansvarlig for de fleste tekniske forhold i Bygningsreglementet. Du kan se mere om byggeri af begrænset kompleksitet og dit ansvar i den forbindelse i Bygningsreglementet 2018.

Ansøgningen skal yderligere indeholde:

  • Brandteknisk redegørelse for brandforhold - brandplan

Erhvervs- og etagebebyggelse

Hvis jeres virksomhed skal bygge nyt, bygge om, rive ned, eller hvis I ønsker en anden anvendelse af virksomhedens bygninger eller enheder til f.eks. beboelse, skal I søge om byggetilladelse.

Har I behov for en forhåndsdialog eller et møde om byggeriet, inden I ansøger, skal I sende en mail til os om projektet og gerne vedlægge nogle skitser. Vi vil efterfølgende kontakte jer for at aftale sted og tid for et møde.

  • Husk at tjekke, om Facaderådet har nogle retningslinjer for området

Ansøgningen skal yderligere indeholde

  • Udførlig materialebeskrivelse samt oplysning om opvarmningsform
  • Brandteknisk redegørelse for brandforhold - brandplan
  • Statiske beregninger på bærende bygningsdele
  • Redegørelse for tilgængelighed - niveaufri adgang, elevator, handicapparkering og -toilet
  • Energirammeberegning eller varmetabsrammeberegning ved ombygninger.

Vejledninger om funktionsafprøvning af tekniske anlæg i større bygninger

Etablering af indkørsler

Servicemål

Servicemål  for erhvervsbyggesager

For byggesager, der vedrører nybyggeri og tilbygninger til erhverv, erVordingborg kommunes servicemål*:

  • Senest 5 arbejdsdage efter Afdelingen for Plan og Byg har modtaget en byggeansøgning, fremsendes der kvitteringsbrev til ansøger med angivelse af, om der mangler nødvendige oplysninger, om sagen kræver yderligere tilladelser fra kommunen, og om forventet sagsbehandlingstid.
  • Når en erhvervsbyggesag er fuldt oplyst, og alle andre nødvendige tilladelser er indhentet (fra kommunen eller fra andre myndigheder), færdigbehandles byggesagen i henhold til byggeloven / bygningsreglementet på 2 - 5 arbejdsdage.

Behandling af byggesagen – tilrettelægges i dialog med ansøger

I forlængelse af den indledende screening af sagen – eller forud for en egentlig ansøgning – tilbyder vi, at det samlede sagsforløb fastlægges i dialog mellem virksomheden og de enheder i Vordingborg Kommune, som sørger for de nødvendige tilladelser, herunder selve byggetilladelsen. Det sker med henblik på, at sagsbehandlingen samlet set får den bedst mulige balance mellem hurtighed og kvalitet og for at afstemme forventninger.

*Servicemål vedr. bygninger til husdyravl, se Servicemål for Husdyrhold.